Privatizace předměstské oblasti
Privatizace pozemku s chatou se od 1. března 2015 dramaticky změnila, pokud je součástí neziskového sdružení (zahradnictví, zahradnictví nebo komunita s chatami).
Do 31. prosince 2020 mají členové těchto sdružení právo získat letní chatu pro provozování vlastní farmy, bez ohledu na kalendářní období, ve kterém do ní vstoupili, bez předběžné dražby nemovitosti zdarma.
Předměstská oblast - právní status
Pravidla registrace:
- Pokud má majitel letní chaty ve svých rukou „Potvrzení o vlastnictví pozemku“ (jednoduše řečeno „bílý nebo růžový“ certifikát), stačí jej zaregistrovat ve státním registru. Nebo jakýkoli akt, smlouva, rozhodnutí vydané orgánem, který měl v té době právo nakládat s pozemkem, je považován za platný.
- Pokud v dokumentu není zadáno právo, pak je web ve výchozím nastavení považován za vlastnost.
- Letní chata se stává majetkem bez zaplacení, pokud dokument obsahuje právo na trvalé, neomezené, celoživotní užívání a je zde také „Osvědčení o dědickém právu ze zákona“.
- Majitel má pouze členskou kartu, letenku, certifikát nebo vůbec žádné úřední doklady. V takovém případě musíte urgentně zobrazit pozemek ve státním katastru nemovitostí a zaregistrovat ho.
Dostupné dokumenty
Za účelem zjištění stavu webu a jeho registrace se provádí kontrola na webových stránkách Státního katastru nemovitostí:
- na kartě „Veřejná katastrální mapa“ vyhledejte svůj web a jeho číslo. Pokud neexistuje žádný web, není vlastněn;
- pokud existuje web, přejděte na web Rosreestr „Online základní informace o realitních objektech“;
- v okně vyplňte řádek "číslo katastru nemovitostí", poté vložte dvojtečku a hvězdičku;
- najděte svůj vlastní pozemek v seznamu podle vhodných parametrů (čtverečních metrů);
- vyplňte formulář žádosti o informace USRR, abyste zjistili, zda existuje název webu a kdo je držitelem autorských práv;
- zaplatit poplatek a očekávat výsledek;
- za pár dní přijde výpis z USRR s informacemi o nemovitosti a držiteli autorských práv;
- pokud je tam uvedeno vaše příjmení, pak musí být dokument uložen, bude to spolehlivé potvrzení vlastnictví;
- pokud je v dokumentu uvedeno příjmení někoho jiného, je nutné zjistit, zda byl pro tento web vytvořen výpis nebo se změnil držitel autorských práv.
Nedostatek úředních dokladů o majetku
Při absenci dokumentů nebo přítomnosti členské karty, certifikátu se zkontroluje registrace webu, jako za přítomnosti dokumentů. Pokud informace nejsou nalezeny, musíte provést několik kroků.
Podle bodu 2.7. Článek 3 federálního zákona č. 137. V partnerství (sdružení) zjistěte, kdy bylo před zahájením federálního zákona ze dne 25. října 2001 vydáno právo na půdu pro všechny zahradníky.
Pokud existuje podpůrný dokument, pořídí se kopie ověřená partnerstvím.
Podle článku 2.8. V článku 3 federálního zákona Ruské federace č. 137 se vyhotovuje kopie registračních dokumentů:
- na finančním úřadu;
- dokument o rozdělení území mezi členy zahradnictví;
- kopii plánu vašeho zahradního pozemku a zjistit katastrální číslo celé zahradnické společnosti.
Společně s katastrálním technikem podle toho sepsat podklady pro zápis do katastru nemovitostí.Pokud se jedná o starý model, pak specialista vytvoří diagram umístění webu.
Pokud má sdružení všechny hraniční plány, pak jeho specialista připraví plán registrace letní chaty a získání katastrálního čísla.
Oslovte vyšší orgány, které spravují pozemky a vydávají k nim práva. Vyplní žádost o přání získat jejich web zdarma. Připojujeme k němu kopie obdržené od partnerství.
V reakci na to poskytnou dekret o bezplatném získání webu. Po obdržení byste měli zaslat žádost o zadání informací o pozemkových právech společnosti Rosreestr.
Když zahradnictví nemá projekt zeměměřičství. Odpověď oprávněného subjektu bude ve formě rozhodnutí o umístění v katastru lokality v územním plánu.
Poté byste měli kontaktovat inženýra a připravit plán reliéfu. Podejte žádost katastrálnímu senátu o určení příslušného počtu. Zašlete oprávněnému orgánu celou sadu dokumentů s přílohou katastrálního pasu pozemku.
V reakci na to obdržíte dekret o udělení vlastnictví webu zdarma. Po přijetí vyhlášky se podává žádost o zadání informací o vlastnictví.
Od této chvíle se žadatel stává vlastníkem stránek.